Onze diensten
Het leven in mede-eigendom is niet gemakkelijk en loopt niet altijd van een leien dakje. Als professionele syndicus komen wij deze problemen dagelijks tegen en daarom willen wij u hierin begeleiden met onze jarenlange ervaring in het vak. De complexe wetgeving, die van toepassing is sinds 1 september 2010, maakt het leven in mede-eigendom er ook niet gemakkelijker op.
De voordelen van een professionele syndicus
Een professionele syndicus:
Is dagdagelijks bezig met het beheer van gebouwen
Beschikt over de nodige omkadering en instrumenten voor een kwalitatief beheer
Heeft de nodige vakkennis:
Een uitgebreide juridische kennis (wettelijke verplichtingen m.b.t. mede-eigendom)
Ervaring met het voeren van een correcte boekhouding
Technische expertise
Is neutraal ten opzichte van de mede-eigenaars (om geschillen of onenigheden tussen appartementseigenaars met een objectieve blik te bekijken)
Moet een erkenning hebben van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). Een BIV-erkend syndicus staat onder toezicht van het Beroepsintituut en moet zich strikt aan de deontologische code houden
Heeft de plicht om jaarlijks zijn/haar kennis bij te schaven (BIV-vormingsplicht)
Moet een verzekering beroepsaansprakelijkheid en financiële borgstelling onderschrijven
Wat kan u van ons verwachten?
Directe aanpak
Duidelijke communicatie
Bemiddeling bij geschillen
Organiseren van de jaarlijks algemene vergadering
Financieel beheer van de residentie
Contractuele overeenkomsten opvolgen en verlengen
Voorbereiding van juridische procedures
Aangifte/opvolging van schadegevallen
Briefwisseling
Aanleggen van een digitaal register op de website
...
Olivier Schrijnemakers, Zaakvoerder